[공기업 뉴스] 한국토지주택공사 공기업 이슈 - 22년 3월(6차) 공공사전청약, 4월 11일부터 접수시작

22년 3월(6차) 공공사전청약, 4월 11일부터 접수시작
- 공공분양주택 총 1,316호, 인천영종(589호) 및 평택고덕(727호) 공급
- 특별공급(4월11일~12일), 일반공급(4월13일~15일), 당첨자발표(4월28일)

□ LH는 오는 11일부터 ’22년 3월(6차) 공공사전청약에 대한 청약접수가 시작된다고 밝혔다.
ᄋ 이번 청약접수는 지난해 경쟁률이 높았던 공공분양주택을 대상으로 하며, 1,316호이다. 구체적인 대상은 △인천영종(A24블록) 589호 △평택고덕(A26블록) 727호이다. 아울러, 평택고덕 지구에서 공공 사전청약 최초로 전국 거주자를 대상으로 청약접수를 실시한다는 것이 큰 특징이다.
□ 이번 공급대상의 추정분양가는 3억 원 내외이며 주변시세의 60~80% 수준으로 산정됐다. 3.3m² 당 추정분양가는 인천영종의 경우, 10,050천 원, 평택고덕의 경우 14,100천 원 수준이다.
* 추정분양가는 입주자모집 공고시점을 기준으로 분양가상한제를 적용해 ‘택 지비+건축비+가산비’로 산정했으며(대표평면 기준), 실제 분양가는 본 청약 시점에 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정으로 변경될 수 있음

신청자격

□ 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일(‘22.3.29.) 기준, 해당지역에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축 가입자여야 한다. 일부 유형에서는 소득·자산 요건도 충족해야 한다.
ᄋ 인천영종에서는 전체 물량의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하며, 나머지 50%는 경기도, 서울특별시 거주자에게 공급한다.
ᄋ 평택고덕은 공공사전청약 최초의 전국구 청약단지이다. 전체물량의 30%를 평택시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하며 20%는 경기도 6개월 이상 거주자에게 공급한다. 이 경우, 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족하면 된다. 나머지 50%는 전국 거주자에게 공급된다. 다만, 공급구분별 지역우선 공급물량 배정기준이 다르므로 자세한 사항은 공고문을 통해 확인해야 한다.
* 다자녀 특별공급의 경우 평택시 1년 이상 거주자 50% 공급(잔여물량 발생 시 경기도 6개월 이상 거주자 공급), 전국거주자 50% 공급
□ 아울러, 전체 물량의 15%는 일반공급 유형으로, 85%는 특별공급 유형으로 공급된다. 유형에 따라 입주자저축 가입, 소득·자산요건, 무주택세대구성원 등 세부 청약자격이 상이하므로 반드시 개별적 으로 확인해야 한다.
ᄋ 일반공급의 경우, 공급지역이 청약과열지역이므로 1순위 요건을 충족하는 자에게 우선 공급된다. 입주자저축에 가입해 2년이 경과 하고, 24회 이상 납입한 세대주로, 5년 이내 세대구성원 전체가 다른 주택 당첨 이력이 없는 경우, 1순위이다.
ᄋ 특별공급은 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%) 등 세부 유형으로 나뉜다.

ᄋ 신혼부부 특별공급의 경우 △혼인기간 7년 이내 신혼부부 △예비 신혼부부 △6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이 신청 가능하며, 입주자저축 가입기간이 6개월을 경과하고 6회 이상 납입해야 하며, 소득과 자산보유 기준을 충족해야 한다.
ᄋ 생애최초로 주택을 구입하는 경우에는 생애최초 특별공급으로, 만19세 미만인 자녀를 3명 이상을 둔 경우에는 다자녀 특별공급 으로, 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속해 부양하고 있는 경우에는 노부모부양 특별공급으로 신청 할 수 있다. 이 경우에도 유형별로 입주자저축, 소득 및 자산보유기준 등을 충족해야 한다.

일정 및 신청방법

□ 청약접수는 4월 11일부터 15일까지 진행되며, 공급 유형별 신청 자격에 따라 접수일자가 다르므로 이 점 유의해야 한다.
ᄋ4월 11일(월)~12일(화)에는 특별공급 접수, 4월 13일(수)~14일(목) 에는 일반공급 1순위 접수가 진행되며, 4월 15일(금)에는 2순위를 대상으로 한 청약접수가 실시된다.
당첨자 발표일이 동일한 공공·민간 사전청약 주택 중 1건만 신청 가능하며, 공공·민간 사전청약에 당첨된 자는 사전청약 당첨자로 선정될 수 없음
ᄋ사전청약 당첨자는 4월 28일(목)에 발표되며, 추후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정될 예정이다.

□ 청약접수는 사전청약 홈페이지(사전청약.kr) 또는 LH청약센터 (apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷으로 가능하다.
ᄋ 다만, 인터넷 사용이 어려운 만 65세이상 고령자, 장애인의 경우 현장접수처에서 신청할 수 있고, 이 경우 사전 예약 후 방문해야 한다.
* (인천영종) 고양 현장접수처(경기도 고양시 덕양구 삼송동 218-4)
* (평택고덕) 동탄 현장접수처(경기도 화성시 청계동 519-1)
ᄋ 사전청약과 관련된 기타사항은 사전청약 홈페이지를 참조하거나, 콜센터(1670-4007)를 통해 안내받을 수 있다.

지구별 특장점

□ 인천영종지구는 인천국제공항 배후도시로, 인천국제공항과 인접해 항공·육상 교통 연계성이 우수하다. 영종대교·인천대교를 통한 경제 자유구역(청라, 송도) 등 내륙도심과의 접근성이 뛰어나며, 인천국제 공항고속도로 및 공항철도 등 쾌속 교통망을 통해 서울 및 수도권 으로의 접근이 편리하다.
ᄋ 현재 공사 진행 중인 제3연륙교 개통 시, 영종~여의도 간 약 30분 거리의 통행권이 구축돼 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.
ᄋ 지구 내 서해안 조망권을 갖춘 영종 씨사이드파크 내 캠핑장, 레일 바이크 등 휴양시설이 있어 다양한 문화 체험활동도 가능할 것으로 기대된다.
ᄋ 이번 공급되는 A24블록(589호)은 선호도가 높은 전용면적 74m², 84m²로 건설 예정이며, 전 타입 4BAY, 남향 배치가 특징이다.
ᄋ 또한, A24블록 인근에 인천과학고, 국제고, 하늘고 등 명문 고등 학교가 설립돼 학생들의 교육여건이 우수한 점도 주목할 만한 요인 이다.

□ 평택고덕지구는 내·외국인이 함께 교류하고 생활할 수 있는 국제화 도시로 특화 조성된다.
ᄋ 지구 인근 산업단지에 국내 우수 반도체기업 등이 입주해 있어 배후 수요가 풍부하며, SRT 지제역, 평택-화성 고속도로, 경부선 철도, 평택항, 수도권 도시철도 1호선 등이 인접해 사통팔달의 교통 여건을 갖추고 있다.
ᄋ 또한, 에듀타운 내 외국 교육기관을 유치해 국제수준의 교육 인 프라를 갖추고 있으며 산업단지, 쇼핑, 유통, 여가, 연구, 국제교류 단지가 조화된 복합자족도시 기반을 이루고 있다.
ᄋ 이번 공급하는 A26블록(727호)은 전용면적 60m²이하(51m², 59m²)로 계획됐으며, 전 세대 남향 배치, 대지의 고저차를 이용한 데크층이 큰 특징이다.
ᄋ 조망권을 위해 동-서간 통경축(약 35M)이 확보되고, 다양한 테마를 담은 대공간의 중앙광장이 조성된다. 또한, 어린이집과 경로당을 제외한 부대복리시설이 남측 공공조경과 공공보행로에 면한 데크층에 배치돼 입주민들의 접근이 더욱 편리해질 전망이다.

□ LH 관계자는 “이번 사전청약은 수도권뿐만 아니라 전국에 거주하는 무주택자에게 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있어 많은 관심을 부탁드린다”며, “앞으로도 무주택자 분들의 내 집 마련 고충을 덜어 드릴 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
ᄋ 한편, 지난 2월 28일 신혼부부를 대상으로 올해 첫 번째 사전청약 (신혼희망타운)을 실시한 결과, 평균 4.3대 1의 청약률을 기록하며 접수 마감됐다. 또한, 사전청약 홈페이지 누적방문자가 2,850만 명에 이르고, ‘22년 사전청약 콜센터 문의건수가 일평균 약 2,000 건에 달하는 등 사전청약에 대한 높은 관심이 지속되고 있다.

출처 : 한국토지주택공사 (등록일 : 2022년 4월 06일)